土地探しから始めるマイホーム購入の流れ｜笛吹市・甲府市の新築購入・土地売買ならアイランド

　まずは、当社にご来店頂き、土地の希望エリアや条件の確認をさせて頂きます。

建物の規模や仕様などの希望条件をお伺いし、土地・建物トータルの資金計画をお作りします。

 ※住宅ローンをご利用の場合は、源泉徴収票・免許証・保険証・認印をご持参頂くとローンの仮審査まで行えます。　

　ご希望の条件に合う土地を、アイランドでご紹介いたします。

現地をご案内させて頂き、購入する土地を選んで頂きます。

　気に入った土地が見つかれば、アイランドにて建物の参考間取りプランを作成しイメージをつかんで頂きます。

　
この時点で、希望の間取りが土地にうまくマッチしない事もありますので、その際にはもう一度土地探しをさせ

て頂きます。

　ご予算や好みの外観、仕様などの条件から、お客様の希望にあった住宅メーカーを複数ご紹介させて頂きます。
 
住宅メーカー各社より概算見積をもらい、建物についてのプレゼンを受けて頂きます。

住宅メーカーが決まりましたらいよいよ土地の契約です。
 

　
　 重要事項のご説明をさせて頂き、土地の売買契約を締結します。

 このとき、手付金、印紙代が必要になります。

手付金は、土地代金の5％が相場です。印紙代は1,000円以下の物件は５，０００円、それ以上は１万円程度です。

　
　 物件住宅メーカーと建物の請負契約を締結します。
この時点で、手付金、印紙代が必要になります。が凡そ30万円から、100万円程度掛かりますが住宅ローンにて
賄える場合も有りますので、アイランドへご相談下さい。 
住宅メーカーのご紹介は完全無料で行わせて頂きます。
　
　

　
 　土地・建物の購入に必要な資金の住宅ローンを申し込みます。
融資が内定しましたら、金融機関と金銭消費貸借契約を締結します。


 

 

　
　 上記住宅ローンを利用して土地の残金決済を行います。【この事をつなぎ融資と呼びます。】

　
　 住宅メーカーと建物の間取りや仕様、色、外構工事などの詳細を打ち合わせを重ねていきます。

　
　 いよいよ建物の工事が始まります。

　おおよそ、着工から４ヶ月位で建物が完成します。

ステップ10：建物完成
 
　 建物が完成すると、完了検査が行われます。

 　お引渡し前には、お客様による立会いチェックが行われ、建物の補修などが施されます。

また、住民票や印鑑証明の変更も引き渡しに先立ち役所へ届け出を行います。 
 

　
ステップ11：建物引き渡し

　
　 住宅メーカーに残代金をお支払いします。

 鍵のお引渡しを受けてお引渡しが完了します。