住宅ローンの基礎知識　その1

住宅ローンを借入れる時の鉄則

まず、借り入れ年数ですが基本的には最長で組むことをおすすめします。
というのも現在はどこの銀行も繰り上げ返済がしやすいシステムになっています。
中にはネットバンキングなら手数料無料のところもありますし、何より自分のペースで返済ができます。「自分たちは毎月の支払いから計算しても２０年ローンで大丈夫。」という方もなるべく最初は３５年をお勧めいたします。
最小の月額返済で生活設計を組んで実際に行ってみていただき、ゆとりがあれば、貯蓄し、繰り上げ返済すればいいのです。
返済期間の繰上げ、短縮は容易ですが、期間延長は難しい事が多い様です。
金利に関しても当然ですが０.１％で安く借りるのは鉄則です。
例えば４，０００万円借り入れた場合に金利が１％上がってしまったとしましょう。３５年総返済額が少なくとも８２０万円は違ってきます。
高級外車が購入できてしまう価格です。
たかが0.１％、でも返済金額に計算すると・・・実感が湧いてきます。
安く借りることの大切さ、重要な要素ですね。
銀行は１％、更にすごいところですと1.7％まで店頭金利から引いてくれる銀行もあります。銀行によって保証料なしや優遇幅に差があります。